Actualizarea adresei in Cartea Funciara – ce risti dacă NU o faci si cum o rezolvi rapid online

Adresa imobilului tau s-a modificat si vrei sa stii cum schimbi adresa in acte? Sau poate esti in situatia in care vrei sa vinzi o proprietate, insa constati ca adresa din actele tale nu mai corespunde cu cea din Cartea Funciara?

Ghidul de fata iti explica, pas cu pas, cum sa faci actualizarea adresei in Cartea Funciara, rapid, sigur si legal.

Citeste in continuare si afla cum se face modificarea adresei in Cartea Funciara.

De ce este importanta actualizarea adresei in Cartea Funciara

Actualizarea datelor din cartea funciara este o obligatie legala a proprietarului. In continuare, iti explicam de ce. 

Schimbarea adresei in Cartea Funciara din punct de vedere legal

Cartea funciara reprezinta, metaforic vorbind, „buletinul” oficial al imobilului tau. Acolo sunt trecute toate informatiile relevante: cine este proprietarul, unde este situat imobilul, ce suprafata are etc. Astfel, daca vrei sa vinzi un apartament, dar exista o discrepanta intre adresa din documentele de vanzare si cea inscrisa in Cartea Funciara, acest lucru poate duce la probleme in procesul de vanzare. 

Situatii in care actualizarea este necesara actualizarea adresei in Cartea Funciara

• Ai o proprietate pe numele tau si vrei sa faci o vanzare, o donatie, o succesiune sau orice alt act notarial.
• Vrei sa fii sigur ca vei fi corect notificat in cazuri oficiale (procese, notificari de intabulare, notificari fiscale etc.)
• Daca un imobil nu avea adresa postala (avea doar carte funciara) si intre timp i s-a dat un numar postal (la cererea proprietarului), atunci trebuie actualizata si adresa din cartea funciara.
• Daca primaria decide sa schimbe adresa unui imobil – de exemplu, se schimba numele strazii sau numarul casei – este obligatoriu ca si cartea funciara sa fie actualizata cu noua adresa.
• Credit bancar – bancile solicita un extras de carte funciara actualizat pentru evaluarea si garantarea imobilului.

Actualizarea adresei in Cartea Funciara nu inseamna modificarea adresei tale personale, ci a adresei imobilului. Daca ti-ai schimbat domiciliul, iar adresa imobilului ramane aceeasi, nu trebuie sa faci modificari in Cartea Funciara. Cand adresa imobilului se schimba, atunci este nevoie de actualizare in Cartea Funciara.

Ce documente sunt necesare pentru modificarea adresei

Pentru a face schimbarea adresei in Cartea Funciara, ai nevoie de urmatoarele acte:

• Copie CI, adica actul de identitate al proprietarului.
• Extras de carte funciara actualizat – se obtine de la OCPI sau prin intermediul platformelor online precum Efunciara si contine toate informatiile actuale despre imobil – numele proprietarului, suprafata, adresa, etc.
• Document Justificativ pentru Actualizarea Adresei (ex: Certificatul de Nomenclatura Stradala, emis de primarie)
• Cerere de Receptie si Inscriere – este formularul prin care soliciti efectiv actualizarea datelor in cartea funciara.

Pasii pentru actualizarea adresei in Cartea Funciara

Pas 1: Verificarea extrasului actual

Incepe prin a solicita un extras de carte funciara, pentru a verifica ce adresa este inregistrata oficial in documentele imobilului.

Pas 2: Pregatirea documentatiei

Aduna toate actele necesare: buletinul proprietarului, extrasul de carte funciara, documentul justificativ pentru adresa etc.

Pas 3: Depunerea cererii la OCPI sau online

Poti depune cererea direct la Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara din judetul tau, sau poti opta pentru varianta online, care este mai rapida si nu implica stat la cozi. Mai jos iti aratam exact cum.

Serviciu online rapid – actualizeaza-ti adresa cu Efunciara.ro

Pentru a-ti actualiza adresa in Cartea Funciara rapid, online, si fara batai de cap, poti folosi platforma Efunciara.ro. Iata cum functioneaza:

1. Acceseaza pagina: https://www.efunciara.ro/actualizare-adresa-in-cartea-funciara/ 
2. Completeaza formularul din dreapta cu: judet, localitate, numar carte funciara si numar cadastral (ultimele doua pot fi gasite in actele de proprietate sau in extrasul de carte funciara).
3. Adauga documentele necesare
4. Completeaza datele de contact si facturare
5. Alege termenul dorit: standard (in 15 zile lucratoare) sau urgent (maxim 5 zile lucratoare, cu taxa suplimentara).
6. Plateste online (platile sunt securizate) si primesti pe mail, in termenul agreat:

• Incheierea de carte funciara
• Extrasul de carte funciara cu adresa actualizata.

De ce sa alegi Efunciara:

• Eviti drumurile inutile si statul la cozi.
• Procesul este simplificat si sigur.
• Beneficiezi de ajutor din partea unor specialisti care se ocupa de tot pentru tine.

Intrebari frecvente

Ce se intampla daca NU modific adresa?
Risti intarzieri in caz de vanzare, credit sau mostenire. De asemenea, informatiile incorecte pot crea neclaritati juridice.

Pot actualiza adresa fara sa merg la OCPI?
Da, poti face totul online prin platforma Efunciara.ro.

Cat dureaza procesul?
Termenul standard este de 15 zile lucratoare, iar in regim de urgenta dureaza maxim 5 zile.

Se actualizeaza automat daca schimb buletinul?
Nu. Schimbarea buletinului NU modifica automat adresa imobilului in Cartea Funciara. Trebuie sa faci o solicitare separata pentru asta.

Concluzie

In zilele noastre, actualizarea adresei in Cartea Funciara este un proces simplu si rapid. Asadar, nu lasa pe maine ce poti face (online) astazi!

Afla mai multe despre cum te poate ajuta Efunciara cu actualizarea adresei in Cartea Funciara, direct online: https://www.efunciara.ro/actualizare-adresa-in-cartea-funciara/